1. Новини
  2. СОЦІО

Поблизу Ужгорода стартує будівництво курорту з інвестицією $500 млн

17.03.2026 17:03 СОЦІО

Поблизу Ужгорода, у селі Оноківці, розпочалося будівництво нового курорту Onoky в балінезійському стилі на території 60 га. Проєкт розрахований на 15 років і включатиме не лише туристичну та рекреаційну інфраструктуру, а й житлові зони, торгово-розважальний центр, школу та медичний центр.

Першу чергу курорту — Onoky River Club з 4-зірковим готелем, котеджами, spa та супутньою інфраструктурою — почали будувати взимку 2026 року. Очікується, що відкриття буде поетапним і завершиться до 2029 року.

Ініціатор і співінвестор проєкту — Костянтин Паршин, власник порталу Delo.ua та медіахолдингу «Економіка+». Він раніше займався агробізнесом та девелопментом, був співвласником виробника борошна ТМ «Дніпромлин» і є співзасновником інвестиційного фонду «Красс Капітал» (його частка — 50%). Інший співінвестор фонду — Євген Ткаченко. Фонд уже реалізує житловий комплекс Avenue44 в Ужгороді і уклав генеральну угоду щодо реалізації проєкту Onoky. Девелопментом курорту займається компанія «Онокі Девелопмент», бенефіціари — Тетяна Яроцька та Віталій Колесников.

Першу концепцію курорту розробили у 2022 році, після чого були переглянуті бізнес-моделі та підходи до проєкту. Основна частина землі — близько 52 га — перебуває в оренді МПП «Карпати», решта — у місцевої громади та кількох приватних власників. Цільове призначення земель — переважно рекреаційне, з ділянками під комерційну та житлову забудову.

Onoky позиціонують як перший в Україні курорт, що поєднує балінезійську естетику та карпатський ландшафт, орієнтований на туристів з України та ближнього зарубіжжя. Курорт розташований близько до кордону з ЄС (Словаччина, Польща, Угорщина, Румунія).

Для Onoky River Club прогнозується завантаження 49-54%, середня ціна за номер — $159 у перший рік роботи. Конкуренти — п’ятизіркові spa-готелі у західному регіоні України та преміальні проєкти у сусідніх країнах (Румунія, Угорщина, Словаччина, Словенія, Польща).

Перша черга курорту займе 10,7 га із 37 000 м² забудови, включатиме понад 300 готельних номерів, два ресторани, чотири бари, spa-центр, фітнес-зону та коворкінг.

Onoky Aquapark передбачає чотири басейни (включно з термальним), водні гірки, джакузі, з одночасним прийомом до 1000 гостей і понад 200 000 відвідувачів на рік.

Onoky Thermal & East Asian Medical Resort — готельний кластер з 200 номерами та віллами.

Onoky Apartments передбачає будівництво майже 1900 апартаментів, а Retail & Entertainment & Educational Cluster включатиме медичний центр, приватну школу та торгово-розважальний центр. Вдоль річки Уж облаштують 1000-метрову набережну.

Середньорічна кількість гостей та постійних мешканців курорту прогнозується 8000-9000 осіб, а разом із персоналом — до 10 000 осіб.

Проєкт розробляли українські архітектурні бюро AIMM та Archimatika, дизайн — YOD Group, концепцію коригувала компанія City Development Solutions. Загальні інвестиції у проєкт оцінюють у $500 млн, на старт потрібно близько $30 млн, які покриють будівництво першої черги, інженерну інфраструктуру, гідротехнічні споруди та проєктування ключових комерційних об’єктів — аквапарку, готелю, житлової зони, ТРЦ і школи.

Інвестиції надходять із власних коштів Паршина (отриманих від продажу бізнесу), доходів партнерів і коштів співінвесторів (їх п’ятеро, імена не розкриваються). Частка власних коштів проєкту — 30-50%, термальний аквапарк вартістю $40 млн буде фінансуватися на 80% коштами інвесторів.

Від продажу апартаментів, квартир та комерційних площ планують залучити близько $200-250 млн. На продаж виставлять 259 інвестиційних апартаментів, 28 дуплексів та 30 таунхаусів. Мінімальна ціна за кв. м — $3000, апартамент — близько $170 000, дуплекс — від $204 000, таунхаус — від $344 000.

Експерти ринку попереджають про ризики: падіння попиту на дохідні апартаменти, великі обсяги інвестицій, дефіцит будівельників і насиченість ринку у регіонах на кшталт Славсько або Буковеля. При цьому близькість до кордону з ЄС підвищує шанси на успіх, а ключовим фактором буде доброчесність власників та юридична чистота дозвільної документації.

Джерело

Коментарі :


Додати коментар

 

 

 

Погода
Київ

вологість:

тиск:

вітер:

Погода на 10 днів від sinoptik.ua


СОЦІО

 

Оголошення

  • * Куплю будинок під реконструкцію, до 15 км від Ужгорода. Тел. 050-561-10-96.

    * Терміново куплю 1-, 2-кімн. квартиру. Тел. 095-092-35-13.

    * Куплю квартиру в Ужгороді. Тел. 050-888-64-88.

    * Куплю земельну ділянку під будівництво в Ужгороді. Тел. 050-888-64-88.

    * Куплю дачну ділянку або будинок. Тел. 099-311-91-71.

    * Куплю ділянку в Ужгороді та районі. Тел. 050-561-10-96.

    * Куплю земельний пай або землі ОСГ неподалік Ужгорода. Тел. 050-561-10-96.

    * Куплю картини закарпатських класиків. Тел. 050-632-09-31.

    * Вантажне таксі по Ужгороду та області. Тел.: 050-011-09-89.

    * ВАНТАЖНІ ПЕРЕВЕЗЕННЯ. Вантажники. Тел.: 65-49-46, 050-941-61-61.

    * Ремонт, профілактика, встановлення газових колонок, плит, котлів (двоконтурних), конвекторів, електробойлерів. Тел. 050-673-73-31.

    * Опалення. Водопровід. Сантехніка. Швидко. Якісно. Тел. 050-523-58-88.

    * Опалення, водопровід, «безбашенки», електробойлери, газові колонки. Встановлення, ремонт, сантехнічні роботи. Тел.: 050-974-99-73, 099-240-09-84.

    * Виготовлення пам’ятників, сходинок, підвіконників та ін. із граніту, мармуру, гранітної крихти. Тел.: 095-707-92-09, 050-199-63-92, Віктор.

    * Адвокатські послуги, перерахунок пенсій військовослужбовцям, МВС. Ужгород, вул. Корзо, 13/12. Тел. 050-658-70-82.

    * Виготовимо металеві столи, столики, стелажі, підставки, каркаси меблів у стилі лофт. Тел. 050-578-56-83.

    * Ремонт квартир, гіпсокартон. Реставрація ванн. Тел. 066-092-31-63.

    * Виготовимо і змонтуємо:металеві ворота, хвіртки, огорожі, також перила на сходи та балкони. Все якісно і «під ключ». Тел. 050-578-56-83.

    * Масаж. Тел. 095-475-18-38.

    * Приймемо на роботу водіїв категорії «С», «Е», екскаваторника. Тел.: 050-198-00-79, 068-198-00-79.

    * Шукаємо команду кухарів. Заробітна плата від 1 500 до 2 800 грн за зміну. Оплачуємо доїзд додому. Деталі за ном. тел.: 095-121-50-05 або 050-513-34-83. Якщо немає зв’язку, телефонувати на Viber.

    * Приймемо на роботу в ресторан сторожа. Робота тільки в нічну зміну. Довідки телефоном 050-513-34-83, Михайло.

    * Видам в оренду 1-, 2- та 3-кімн. кв. за ціною від 5 тис. грн. Тел. 050-814-94-41.

    * Винайму квартиру, будинок. Тел. 095-092-35-13.

    * Допоможу з пошуком житла (купівля, оренда) в Словаччині. Тел. 050-888-64-88.

    * Приймемо на роботу сторожа. Робота тільки в нічну зміну. Бажано проживання у районі Шахта. Тел. 050-513-34-83.

    * Приймемо на роботу в ресторан завгоспа. Бажано пенсіонера, що проживає у районі Шахта. Тел. 050-513-34-83.

    * Виконую: побілка, шпаклювання, ламінат, плитка. Реставрація ванн. Тел. 066-530-51-97.

 

 

Архів новин

Влада

Чи влаштовує вас влада в Україні?


Влаштовує
Не влаштовує
Мені однаково


Голосувати/результат